Het energielabel geeft met de klassen A (groen, zeer zuinig, hoge klasse) tot en met G (rood, zeer onzuinig, lage klasse) aan hoe energiezuinig je huis is. Een huis met een goed label is dus relatief energiezuinig.
Een geldige (definitieve) energielabel is verplicht bij verkoop, verhuur of oplevering van woningen. Met de definitieve energielabel die je overdraagt aan de nieuwe bewoner(s) voorkom je een boete van de Rijksoverheid. Deze controle wordt door de Inspectie voor Leefomgeving en Transport (ILT) uitgevoerd. Met het invoeren van het energielabel voor woningen draagt Nederland bij aan het behalen van de doelstelling die vastgelegd zijn in het Energieakkoord. Tevens wil de overheid met het energielabel eigenaren van woningen bewust maken van bestaande energie zuinigheid en eventuele verbeterpunten.
Een energiezuinige woning betekent een lagere energierekening, meer wooncomfort en minder C02-uitstoot, dus beter voor het milieu. Een energiezuinig huis heeft goede isolatie, dubbel glas, energiezuinige verwarming en zonnepanelen. Het energielabel is een document waarin deze kenmerken zijn beschreven.
Uit je energielabel kun je meer informatie halen dan je wellicht denkt. Energielabelvoormijnhuis.nl zet alles voor je op een rijtje.
Vergelijk alle beschikbare energielabel adviseurs, op prijs en op basis jou gegevens.
1. Wat houdt zo’n energielabel in?
Het energielabel is opgebouwd uit 7 verschillende klassen van A (groen, zeer zuinig, hoge klasse) tot en met G (rood, zeer onzuinig, lage klasse). Het A-label voor woningen zijn het meest energiezuinig en dus meest vriendelijk voor de energierekening.
Per 1 januari 2020 waren bijna 3,8 miljoen woningen voorzien van een geldig energielabel. Circa 22% van de woningen heeft een A label, 17% een B label. Energielabel C komt het vaakst voor (28%). (bron: RVO)
2. Letten kopers op een energielabel?
Voor potentiële kopers is de locatie, prijs en het aantal kamers nog altijd leidend voor een eventuele aankoop van een huis, zegt de Nederlandse Vereniging van Makelaardij.
Of het energielabel ook werkelijk afhangt tot de aankoopbeslissing hangt af van de regio. Bij grote steden waarbij de woningmarkt onderdruk staat zoals Amsterdam en Utrecht, speelt het label een ondergeschikte rol.
Bij regio’s waarbij een groot woningaanbod is en een beperkte vraag, wordt er volgens de makelaarsvereniging meer naar het energielabel gekeken.
3. Heeft een groen label gevolgen voor de verkoopduur en -prijs van mijn huis?
Uit onderzoek van TIAS VastgoedLAB in 2016 blijkt dat een woning met een gunstig energielabel sneller wordt verkocht. Een woning met een A- of een B-label staat gemiddeld een maand minder lang in de verkoop dan een D-label woning. Een woning met een ongunstig label (E, F of G) staat juist een maand langer te koop. Verder blijkt dat kopers ook meer betalen voor een woning met groen energielabel. Een eengezinswoning met A- of B-label werd verkocht voor bijna 10.000 euro meer dan een gemiddeld D-label eengezinswoning.
4. Een rood of groen label: maakt dat veel uit?
Het maakt wel degelijk uit voor je energiekosten of het een groen of rood label heeft.
Een niet-geïsoleerde woning verliest veel warmte via ramen, buitenmuren het dak en de vloer. Volgens Milieu Centraal zijn de stookkosten van een groen energielabel (A of B) 46 procent lager dan die van een huis met een rood label (E, F of G).